N.Sさん(外資系メーカー勤務)
日本経済の先行き、インフレリスクを不安に感じこのセミナーに参加しました。
現役の投資家が自らの経験に基づきメリット・デメリット両方とも話をしてくれるので信頼できわかりやすかったです。
講師は正直ベースでお話をしてくれますので不動産投資に関心のあるかたであればセミナーへの参加をお勧めします。
もしあなたが、
などの考えから、次の一手として不動産投資を検討しているのなら
このページを読んでください。
きっとお役に立てることと思います。
このような「不都合な真実」のため、セミナー中は儲かりそうな話ばかりで、
リスクをほとんど話しません。
長期的な視点で見て、
利益が出るかどうかも考えません。
しかも、どんどん営業をかけてきます。
悪質な会社になると、セミナーの後しつこく営業をかけられる場合もあります。
そんなセミナーに参加しても、
時間を無駄にするだけです。
一見のお客が多い不動産業界では
「物件が売れればそれでいい」と考える悪質な不動産会社も多数存在します。
必ずしも勧められる物件で、
成功するかは分かりません。
悪質な不動産会社が知識不足のあなたに、
明らかに収益の出ない物件を売りつける可能性は大いにあるのです。
事実、このようなケースが後を絶ちません。
これまで私が見てきた事例を
いくつか紹介します。
Aさんは大手飲料メーカーに勤務する課長さんです。
以前より不動産投資に興味があり、不動産会社主催のセミナーに参加していました。
そこで営業マンに勧められるがまま、新築の区分マンションを購入してしまったのです。
投資直後は入居者もいたので順調でした。家賃からローンを差し引いても手元には5千円程残る、黒字でスタートしたのです。
それから2年ほどしたある日、入居者が引っ越して空き室になってしまいました。
新しい入居者を迎えるにはリフォームが必要です。その費用がかなりかさみ、20万円ほどかかってしまったのです。
これまでの利益以上に費用がかかってしまいました。 完全に赤字です。
さらに入居者もなかなか見つからず、家賃を下げる必要がありました。結局7千円ほど家賃を値下げして入居者は見つかりましたが、
毎月赤字になる物件になってしまったのです。
これではまずいと、他の物件を購入し補填しようとしました。
利益率の高そうな物件を見つけたのですが、最初の物件で融資の枠を使っているので購入できませんでした。
悩んだ末Aさんは物件を手放す事にしたのですが、物件の価格が大幅に下落していました。新築の区分所有物件は、2年目から価値が一気に下がるのです。
結局かなりの損失を出してしまいました。
Bさんは大手通信機器メーカーの部長さんです。
数年前会社にかかってきた営業電話で、不動産投資は節税になると言われ新築の区分マンションを購入しました。
投資を開始した直後は節税効果もあり、順調に利益を生むことが出来ていました。
しかし数年後、息子の大学受験費用を捻出するために物件の一部を売却しようとしたところ、顔が青ざめました・・・ 。
新築の区分所有物件は、2年目になると価値が一気に20〜30%下落することをそのとき初めて知ったのです。
おまけに新築時は家賃を高く設定できたのですが、2年目からは当然「築浅物件」という扱いになり、最初の10年間で家賃が10%ほど下落するのです。
物件の価値が暴落し、家賃も大幅に下落してしまい、思うような価格で売却もできない・・・ 完全に行きづまってしまったのです。
年収は1500万円を超えていたので、大型の一棟収益物件購入のチャンスもありました。
しかしその後も区分所有マンションの経営がうまくいかず、一棟収益物件は諦めざるを得なかったのです。
どちらの事例も、不動産投資の正しい知識がないため失敗しています。不動産投資で成功するには正しい知識が必要です。
しかし正しい知識を提供するセミナーが、世の中にはほとんどありません。その結果、不動産投資で失敗してしまう人が後を絶たないのです。
もうこれ以上、不動産投資で不幸になる人を増やしたくありません。私には「経済的に自立したいと本気で願うサラリーマンの力になりたい」という思いがあります。正しい知識さえ提供すれば、失敗するリスクを低減する事ができます。そこで不動産投資の正しい知識を届けるために、セミナーを開催することにしました。現役で不動産投資を行っている私が、実経験を基に正しい知識をあなたにお伝えします。また不動産会社が決して口にすることのない、業界の「不都合な真実」もお伝えします。不動産会社が主催のセミナーとは、一線を画す内容のセミナーになります。その違いを、あなたの目で確かめてください。
あなたが知りたい欲しい情報は 「自分が不動産投資で成功する方法」の一点に尽きると思います。
それを知るには、不動産投資の現状と具体的な事例を知るのが一番です。
このセミナーは、私の実体験を基に開催するセミナーです。 私は現役で不動産投資を行っています。
そのため不動産投資の実情や、具体的な事例を話すことができます。
また私は、不動産会社の人間ではありません。そのため不動産会社には都合の悪い情報も、包み隠さず話すことができます。
不動産投資のメリットとデメリットを詳細に解説します。デメリットも正しく把握した上で、本当に不動産投資を始めるべきか判断してください。
ただ、あなたは私のことを知らないと思います。ここで自己紹介させてください。
フォワード・インターナショナル株式会社
代表取締役
MBA式不動産研究所 所長
神戸市出身。
大阪府立大学卒
豪州Bond大学MBA
TOEIC955点
サラリーマン時代に不動産の取引を始めこれまで7回の売買を経験。
国内不動産投資、海外不動産投資、株式投資など投資全般に造詣が深い。
最初に購入した不動産ではバブル崩壊の影響をもろに受け2000万円の損失を負う手痛い失敗を経験。
その後も、将来に対する漠然とした経済的不安の解消、
給料が上がらない時代を自力で乗り越えることを目的に、妻の猛反対を押し切り投資用不動産2棟を購入。
自宅を含め合計で2億円の資産を持つに至った。
投資用不動産のうち1棟は2016年に売却し利益を確定、もう1棟は所有を継続。
管理会社に委託することなく半年間自ら物件の管理を行ったり、
物件周辺の客付け業者40社を自分の足で回るなど、地道な努力で独自の不動産運営ノウハウを構築した。
2010年にフォワード・インターナショナル(株)を設立、
海外ビジネス支援事業、投資家養成事業を展開している。
信頼できない業者も数多く存在する不動産業界において、一人でも多くのサラリーマンが
悪徳業者に騙されることなく安心・安全な投資を実行し経済的に自立した自分らしい人生を歩むことを願い、
個人の投資活動を支援すべく個人むけ不動産投資コンサルティング、不動産投資セミナーも開催している。
サービスのコンセプトは
「フィーリングだけの不動産投資は失敗します。中立なグローバル視点で投資コンサルティング」
それでは、セミナーであなたが得られることを詳しく見ていきましょう。
残念なことに、不動産会社に騙される人が後を絶ちません。
その原因は、不動産投資の正しい知識がないからです。 不動産会社は、物件を売るためにメリットしか話しません。
正しい知識がないと、儲け話に乗せられてしまうのです。 その結果、数年後に後悔する事になります。
しかし正しい知識があれば、不動産会社の話を客観的に判断できます。 明らかにおかしな点があれば気が付くでしょう。
正しい判断をするため、正しい知識を付けてください。 さらには、私が考える「不動産投資の本質」もお伝えします。
この本質を意識して行動するだけでも、不動産投資で成功する確率は上がります。
このセミナーでは不動産投資が初めての方に向けて、「不動産投資がどのような物か」ということから話します。
「不動産投資に興味はあるけど、どういうものか分からない」「不動産投資をやってみたいけど、 何からはじめればいいか分からない」といった方が、はじめの一歩を踏み出す事ができる内容となっています。
またモデルケースを用いて、年収がいくらなら、融資がいくら受けられて、どのような物件が買える、といった事も紹介します。
今のあなたに何ができるか、明確に理解できるでしょう。
「実践はしてないが一般的に良いといわれている話」「データはないが経験上うまくいった話」
このような話は、話し手の力量や運の要素が大きく関係して、ほとんど参考になりません。
このような話は、聞くだけ時間の無駄になってしまいます。
私はMBAホルダーですので、科学的、理論的に不動産投資を考えます。
感覚的で分かりにくい解説は一切致しません。 私が実践したデータを基に、誰でも理解できるよう理論的に解説します。
現在私が所有している物件のデータを完全公開します。
例えば、・現状の収支実績 ・賃貸実績 ・管理の実態 などなど、包み隠さずお伝えします。
あなたが投資したらどうなるか、リアルに感じてもらえることでしょう。
さらには、実体験に基づく様々なトラブルの事例もご紹介します。
自分で投資する前に事例を知っておけば、いざという時にきっと役立つでしょう。
不動産投資を実行する事で、様々なメリットを受ける事ができます。
例えばサラリーマンの方が、不動産投資で副収入を得る事で気持ちに余裕ができます。
気持ちに余裕ができれば、会社での行動に自信があふれます。
自分の意見を臆せず通すことが出来るようになり、成果を出す事もできるでしょう。
実際にこのような効果があり、出世した例もあります。
この他にも成功事例を交えて、不動産投資から得られる10のメリットを解説します。
きっと不動産投資の可能性にワクワクすることでしょう。
不動産投資は、マンションを買って終わりではありません。 マンションを買った後は、入居者の管理をしなくてはなりません。
退去者が出た場合は、入居者を捜す必要もあります。 マンションを買った時点で、賃貸経営がスタートするのです。
このセミナーでは、長期的な運用と経営についても解説します。 「どのように不動産を運営していけばよいか?」
「入居者が集まりやすい物件は?」 など、長期的な戦略を立てることが出来る知識を身につける事ができます。
この知識を身につけ、多くの方が陥る「買った直後は順調だったけど、数年後大変な目に遭った」という事態を防いでください。
また長期的な経営と運用を理解しておけば、物件の購入にも役立ちます。
不動産会社は長期的な視点で考えれば損する物件を、平気で収益物件として売ってきます。
しかし経営と運用の視点で見れば、将来損をする物件は一目瞭然です。 損する物件を掴まされる事もなくなるでしょう。
多くの個人投資家が失敗する原因の一つに、投資家の「心理」が関係しています。
普通の人は投資の額が大きいと、不安や恐怖が大きくなり行動に制限がかかります。
逆に儲かり始めると欲が出て、行動が必要以上に加速してしまいます。
実はここに大きな落とし穴があります。
これを理解しておけば、心理的に流されて投資で失敗することは無くなるでしょう。
ほとんどの人が借金に対して、ネガティブなイメージを持っています。 このイメージが、大きな投資に踏み切れない原因です。
しかし、「借金=悪」という考えは間違っています。 借金には良い借金と悪い借金があります。
事実、私も借金をして不動産投資をしています。 このセミナーで、借金について正しく理解していただきます。
借金への理解が深まれば、不動産投資に対する心理的ハードルが下がることでしょう。
不動産投資を行うなら、金融機関からの融資は必要不可欠です。
お得に融資を受けられる情報をお伝えします。
また、最新の融資情報もお伝えします。あなたの不動産投資に大いに役立つことでしょう。
当然ですが、
不動産投資にもデメリットがあります。
しかし不動産会社のセミナーで、デメリットが話されることはほとんどありません。
なぜなら不動産会社のセミナーの目的は、物件を売ることだからです。
デメリットを理解しないと、不動産投資を始めるか判断できません。
このセミナーでは、不動産投資のデメリットもしっかり説明します。
初心者の方が陥りがちな罠や、 実際に損をした実例までありとあらゆるリスクについて話します。
投資ですので、100%成功する保証はありません。 リスクを把握した上で、不動産投資をやるかやらないか判断してください。
迷っている時間は無駄になります。 素早い判断をして、あなたの時間を有効に活用してください。
このような情報を提供し、これまでに多くの個人投資家の不動産投資をサポートしてきました。
セミナー参加者の感想も良好で、満足度の高い内容となっています。 「まだ不動産投資は検討中」という人にこそ聞いて頂きたいと思います。
日本経済の先行き、インフレリスクを不安に感じこのセミナーに参加しました。
現役の投資家が自らの経験に基づきメリット・デメリット両方とも話をしてくれるので信頼できわかりやすかったです。
講師は正直ベースでお話をしてくれますので不動産投資に関心のあるかたであればセミナーへの参加をお勧めします。
これまで区分所有物件の投資を行っていましたが一棟収益物件に比べ利回りが悪く
この課題を解決するためにセミナーに参加しました。
建物の修繕にどれくらいの費用がかかるのかなど事前に疑問に感じていたこと、不安だったことは
セミナーに参加することによって全て解決しました。
世の中の不動産投資に関する本には良いことしか書かれていません。
経験者である講師から生の声を聞くことにより実態がよくわかりセミナー参加は有効であると思います。
これまで株式、投資信託の投資しか行っておらず不動産投資が本当に儲かるのか
など疑問があったのでその疑問を解決するためにセミナーに参加しました。
このセミナーに参加することによりいままで漠然としていた不動産投資に関する疑問が全てクリアになりました。
不動産投資は当然リスクがありますが、
講師は広い意味での「投資の本質」についても教えてくれますので
大変勉強になりました。
不動産会社の営業マンから営業トークに満ちた説明を受けるのとは違い、現役の投資家から
客観的、中立的なお話を聞くことができるのでセミナー参加をお勧めします。
(M.Nさん/東京都)
(H.Hさん/千葉県)
(T.Hさん/千葉県)
(E.Tさん/東京都)
(K.Kさん/東京都)
(K.Tさん/愛知県)
特典1
通常1時間1万5千円で提供している個別コンサルティングを、セミナー参加者様に無料で提供します。
セミナーでは個人的な課題が解決しなかった。 実践する上で、もっと具体的なアドバイスが欲しい。などなど、何でもご相談頂けます。
またあなたの具体的な資産状況などを教えて頂ければ、今あなたに何が出来るかお伝えします。具体的には、
など、現状を診断し今後の方向性をアドバイスします。
Skypeと電話から選べますので、ご都合の良い方法をお選びください。
特典2
私が実際に運用した物件の、実績をまとめたレポートをあなたに差し上げます。
このレポートは、よくある収益のシミュレーションではありません。
私が実際に運用した物件の実際の数字を、包み隠さず公開します。
このレポートを見るだけで、実際に不動産に投資した際、キャッシュフローがどのように動くかを知ることができます。
不動産投資が初めての人でも、これを見れば不動産投資の実態を知ることができます。
全て現場から出た生の情報のため、きっとあなたが不動産投資を行う際の力となってくれるでしょう。
特典3
不動産投資で成功するために必要な第一歩は、融資可能額(自分の立ち位置)を知ることです。
金融機関から受講者への融資可能額がどれくらいあるかを知ることができる簡易診断サービスを無料でご提供させていただきます。
このセミナーは誰でも参加できるという物ではありません。
と言うのも、「経済的に自立したいと本気で願うサラリーマンの力になりたい」との思いで開催しているからです。
そのため学生や主婦の参加は、申し訳ありませんがお断りしております。
セミナーでは全ての質問に答えたいので、時間も十分取ります。 しかしあまり参加者が多いと、一人に当てる時間は減ってしまいます。
そこで全ての参加者に全力を尽くすため、参加は先着10名様に限らせていただきます。 この機会を逃さないためにも、今すぐの行動をお勧めします。
以前同じ内容のセミナーを、母校の仲間であるMBA大学院生に向けて行ったことがあります。
その参加者のうち10名以上が実際に投資を開始しており、その総額は20億円以上にのぼります。私はそのサポートを実際に行い、全員一定の成功を収めています。 中には、私より大きな金額を投資し、成功している人もいるくらいです。 その当時は2万円でセミナーを販売しました。
参加者の満足度は高く、成果も十分出ています。 そのため2万円以上の価値はあるセミナーだと、自信をもって断言できます。
とは言え、私とあなたは初対面です。 いきなり2万円もするセミナーに参加するのは、少し抵抗があるでしょう。
不動産投資というものがサラリーマンの所得をあげる唯一の手段だということをより多くの人に知ってもらいたいと思い、
今回特別に無料で参加できるようにしました。
セミナーは無料でご参加いただけます。
セミナーは先着10名限定 2024/03/29 03:38分 現在 残り4 名での開催となります。 参加頂く方に全力を尽くすために、追加の募集は一切致しません。
定員に達し次第募集は終了します。 参加人数が少数のため、募集は早期に終了する事が予測されます。 本気で経済的に自立したいと願っているなら、 この機会を逃さないでください。 今ならまだ空席があります。
下記フォームに必要事項を入力して、セミナーの席を確保してください。 あなたのご参加お待ちしております。
現在開催が決まっている会場は以下の通りです。
開催日 | 2017年6月25日(日) |
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時間 | 14:00 - 16:30 (開場 13:45/開演 14:00/終演 16:30) |
会場名 | 東京国際フォーラム(G609号室) |
会場住所 | 東京都千代田区丸の内3丁目5番1号 |
参加費 | 無料 |
お問合せ先 | 03-5221-9000 |
会場地図 | |
お願い | *本人確認のため 必ず名刺を2枚お持ち下さい |
開催日 | 2017年7月8日(土) |
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時間 | 14:00 - 16:30 (開場 13:45/開演 14:00/終演 16:30) |
会場名 | 東京国際フォーラム(G609号室) |
会場住所 | 東京都千代田区丸の内3丁目5番1号 |
参加費 | 無料 |
お問合せ先 | 03-5221-9000 |
会場地図 | |
お願い | *本人確認のため 必ず名刺を2枚お持ち下さい |