MBA投資家による不動産会社に
騙されないための不動産投資セミナー
年収2千万円実現の方法とは?

不動産投資のメリットやデメリットなどリアルな情報を知りたい方は他にいませんか?
「MBAホルダーの現役投資家」が自身の経験を包み隠さず暴露いたします。
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    不動産投資は節税になる
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    不動産投資は初めてだから、
    まずは区分マンションで様子を見よう
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    まず、自宅を買ってから
    不動産投資を始めよう
これらは全て間違いです。
もしあなたが、「会社に振り回される人生はつまらない」「もう一つの収入の柱を作り経済的な基盤を作りたい」などの考えから、次の一手として不動産投資を検討しているのならこのページを読んでください。
きっとお役に立てることと思います。なぜならこのページでは、上記のような不動産投資で多くの人が思い込んでいる間違いや、不動産会社が絶対に口にしない「不都合な真実」について話しているからです。

不動産会社が口にしない「不都合な真実」とは?

あなたも不動産投資の知識を得ようと、セミナー等に参加されていることでしょう。 しかしそれらの
セミナーが、あなたの役に立つことはほとんどありません。
なぜなら、ほとんどの不動産投資家向けのセミナーは不動産会社が主催で行われており、自社物件の販売が目的だからです。 そのため、
  • 実際の投資家の知りたいこと
  • 投資家が不安に思っていること
  • 投資家それぞれの現状にあった戦略
これらは無視されています!!!
不動産会社の目的は、その日に契約を結ぶことです。そのためセミナー中は儲かりそうな話ばかりで、リスクをほとんど話しません。
しかも、どんどん営業をかけてきます。悪質な会社になると、セミナーの後しつこく営業をかけられる場合もあります。 そんなセミナーに参加しても、時間を無駄にするだけです。一見のお客が多い不動産業界では「物件が売れればそれでいい」と考える悪質な不動産会社も多数存在します。必ずしも勧められる物件で、成功するかは分かりません。悪質な不動産会社が知識不足のあなたに、明らかに収益の出ない物件を売りつける可能性は大いにあるのです。事実、このようなケースが後を絶ちません。これまで私が見てきた事例をいくつか紹介します。
セミナー風景

よくある失敗事例
あなたはこんな間違いしないでください

東京都在住のAさんのケース

Aさんは大手飲料メーカーに勤務する課長さんです。
以前より不動産投資に興味があり、不動産会社主催のセミナーに参加していました。
そこで営業マンに勧められるがまま、新築の区分マンションを購入してしまったのです。
投資直後は入居者もいたので順調でした。家賃からローンを差し引いても手元には5千円程残る、黒字でスタートしたのです。

それから2年ほどしたある日、入居者が引っ越して空き室になってしまいました。
新しい入居者を迎えるにはリフォームが必要です。その費用がかなりかさみ、20万円ほどかかってしまったのです。
これまでの利益以上に費用がかかってしまいました。 完全に赤字です。

さらに入居者もなかなか見つからず、家賃を下げる必要がありました。結局7千円ほど家賃を値下げして入居者は見つかりましたが、
毎月赤字になる物件になってし まったのです。
これではまずいと、他の物件を購入し補填しようとしました。
利益率の高そうな物件を見つけたのですが、最初の物件で融資の枠を使っているので購入できませんでした。

悩んだ末Aさんは物件を手放す事にしたのですが、物件の価格が大幅に下落していました。新築の区分所有物件は、2年目から価値が一気に下がるのです。
結局かなりの損失を出してしまいました。

神奈川県在住のBさんのケース

Bさんは大手通信機器メーカーの部長さんです。
数年前会社にかかってきた営業電話で、不動産投資は節税になると言われ新築の区分マンションを購入しました。

投資を開始した直後は節税効果もあり、順調に利益を生むことが出来ていました。
しかし数年後、息子の大学受験費用を捻出するために物件の一部を売却しようとしたところ、顔が青ざめました・・・ 。
新築の区分所有物件は、2年目になると価値が一気に20〜30%下落することをそのとき初め て知ったのです。
おまけに新築時は家賃を高く設定できたのですが、2年目からは当然「築浅物件」という扱いになり、最初の10年間で家賃が10%ほど下落するのです。

物件の価値が暴落し、家賃も大幅に下落してしまい、思うような価格で売却もできない・・・ 完全に行きづまってしまったのです。
年収は1500万円を超えていたので、大型の一棟収益物件購入のチャンスもありました。
しかしその後も区分所有マンションの経営がうまくいかず、一棟収益物件は諦めざるを得なかったのです。

どちらの事例も、不動産投資の正しい知識がないため失敗しています。不動産投資で成功するには正しい知識が必要です。
しかし正しい知識を提供するセミナーが、世の中にはほとんどありません。その結果、不動産投資で失敗してしまう人が後を絶たないのです。

もうこれ以上、不動産投資で不幸になる人を増やしたくありません。私には「経済的に自立したいと本気で願うサラリーマンの力になりたい」という思いがあります。正しい知識さえ提供すれば、失敗するリスクを低減する事ができます。そこで不動産投資の正しい知識を届けるために、セミナーを開催することにしました。現役で不動産投資を行っている私が、実経験を基に正しい知識をあなたにお伝えします。また不動産会社が決して口にすることのない、業界の「不都合な真実」もお伝えします。不動産会社が主催のセミナーとは、一線を画す内容のセミナーになります。その違いを、あなたの目で確かめてください。

現役の投資家が
リアルな情報を
話します

あなたが不動産投資を行うかどうかを
判断するためのセミナーです
あなたが知りたい欲しい情報は「自分が不動産投資で成功する方法」の一点に尽きると思います。 それを知るには、不動産投資の現状と具体的な事例を知るのが一番です。
このセミナーは、私の実体験を基に開催するセミナーです。 私は現役で不動産投資を行っています。 そのため不動産投資の実情や、具体的な事例を話すことができます。
また私は、不動産会社の人間ではありません。そのため不動産会社には都合の悪い情報も、包み隠さず話すことができます。
不動産投資のメリットとデメリットを詳細に解説します。デメリットも正しく把握した上で、本当に不動産投資を始めるべきか判断してください。
ただ、あなたは私のことを知らないと思います。ここで自己紹介させてください。
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山本利彦

フォワード・インターナショナル株式会社 代表取締役
MBA式不動産研究所 所長
神戸市出身。大阪府立大学卒 豪州Bond大学MBA TOEIC955点

サラリーマン時代に不動産の取引を始めこれまで7回の売買を経験。
国内不動産投資、海外不動産投資、株式投資など投資全般に造詣が深い。

最初に購入した不動産ではバブル崩壊の影響をもろに受け2,000万円の損失を負う手痛い失敗を経験。
その後も、将来に対する漠然とした経済的不安の解消、
給料が上がらない時代を自力で乗り越えることを目的に、妻の猛反対を押し切り投資用不動産2棟を購入。
自宅を含め合計で2億円の資産を持つに至った。

投資用不動産のうち1棟は2016年に売却し利益を確定、もう1棟は所有を継続。
管理会社に委託することなく半年間自ら物件の管理を行ったり、
物件周辺の客付け業者40社を自分の足で回るなど、地道な努力で独自の不動産運営ノウハウを構築した。

2010年にフォワード・インターナショナル(株)を設立、
海外ビジネス支援事業、投資家養成事業を展開している。

信頼できない業者も数多く存在する不動産業界において、一人でも多くのサラリーマンが
悪徳業者に騙されることなく安心・安全な投資を実行し経済的に自立した自分らしい人生を歩むことを願い、
個人の投資活動を支援すべく個人むけ不動産投資コンサルティング、不動産投資セミナーも開催している。

サービスのコンセプトは
「フィーリングだけの不動産投資は失敗します。中立なグローバル視点で投資コンサルティング」

それでは、セミナーであなたが得られることを詳しく見ていきましょう。

このセミナーから得られる6つのメリット

不動産会社に騙されない正しい知識を得ることができる

残念なことに、不動産会社に騙される人が後を絶ちません。 その原因は、不動産投資の正しい知識がないからです。 不動産会社は、物件を売るためにメリットしか話しません。正しい知識がないと、儲け話に乗せられてしまうのです。 その結果、数年後に後悔する事になります。 しかし正しい知識があれば、不動産会社の話を客観的に判断できます。 明らかにおかしな点があれば気が付くでしょう。 正しい判断をするため、正しい知識を付けてください。 さらには、私が考える「不動産投資の本質」もお伝えします。 この本質を意識して行動するだけでも、不動産投資で成功する確率は上がります。

現役不動産投資家の生々しいストーリーを聞くことができる

私は現役で不動産投資を行っています。 そのため机上の空論でない、リアルな話をあなたに提供することができます。
例えば、現在私が所有している物件のデータをお伝えします。
・現状の収支実績 ・賃貸実績 ・管理の実態 などなど、包み隠さずお伝えします。 あなたが投資したらどうなるか、リアルに感じてもらえることでしょう。
さらには、実体験に基づく様々なトラブルの事例もご紹介します。 自分で投資する前に事例を知っておけば、いざという時にきっと役立つでしょう。

不動産投資のメリット、デメリットが理解できる

不動産会社のセミナーで、デメリットが話されることはほとんどありません。 なぜなら不動産会社のセミナーの目的は、物件を売ることだからです。 しかしデメリットを理解しないと、不動産投資を始めるか判断できません。 このセミナーではメリットはもちろん、デメリットもしっかり説明します。 私はMBAホルダーですので、科学的、理論的に不動産投資について解説します。 リスクを把握したうえで、不動産投資にチャレンジしてもらいたいのです。 リスクが把握できれば、不動産投資はやらないという判断もできます。 やるかやらないか迷っている時間は無駄になります。 正しい情報を得て、素早い判断をしてください。

不投資家が陥る「心理的なミス」が理解できる

多くの個人投資家が失敗する原因の一つに、投資家の「心理」が関係しています。 普通の人は投資の額が大きいと、不安や恐怖が大きくなり行動に制限がかかります。
逆に儲かり始めると欲が出て、行動が必要以上に加速してしまいます。

借金について正しく理解できる

ほとんどの人が借金に対して、ネガティブなイメージを持っています。 このイメージが、大きな投資に踏み切れない原因です。
しかし、「借金=悪」という考えは間違っています。 借金には良い借金と悪い借金があります。 事実、私も借金をして不動産投資をしています。 このセミナーで、借金について正しく理解していただきます。 借金への理解が深まれば、不動産投資に対する心理的ハードルが下がることでしょう。

最新の融資情報が得られる

不動産投資を行うなら、金融機関からの融資は必要不可欠です。 お得に融資を受けられる情報をお伝えします。 また、最新の融資情報もお伝えします。
あなたの不動産投資に大いに役立つことでしょう。このような情報を提供し、これまでに多くの個人投資家の不動産投資をサポートしてきました。 セミナー参加者の感想も良好で、満足度の高い内容となっています。「まだ不動産投資は検討中」という人にこそ聞いていただきたいと思います。

セミナー参加者の声

実際に経験されている中での話に具体性があった。
メリット・デメリットが聞けたのは大きい。
実際に経験されている中での話に具体性があった。メリット・デメリットが聞けたのは大きい。
実体験ベースに正直にコメントされていることがよく
伝わり大変よい講演でした。
実体験ベースに正直にコメントされていることがよく伝わり大変よい講演でした。
プラスもマイナスも包み隠さず、中立的に不動産投資
のメリットが分かり非常に良かったです。
プラスもマイナスも包み隠さず、中立的に不動産投資のメリットが分かり非常に良かったです。
具体的な事例が聞けた点とリスクの説明があったので
良かった。失敗例も話してくれて、わかりやすかった
具体的な事例が聞けた点とリスクの説明があったので良かった。失敗例も話してくれて、わかりやすかった
スタートへの心理的ハードルがさがりました。実体験
でリアルな話が聞けてよかったです。
スタートへの心理的ハードルがさがりました。実体験でリアルな話が聞けてよかったです。
分かりやすく、リアルな話で良かったです。良い話と
失敗談の両方聞けて良かったです。
分かりやすく、リアルな話で良かったです。良い話と失敗談の両方聞けて良かったです。

さらにあなたの不安をクリアにする特典をご用意しました

特典1.

SkypeSkype(インターネット通話)もしくは電話コンサルティング

通常1時間1万5千円で提供している個別コンサルティングを、セミナー参加者様に無料で提供します。
セミナーでは個人的な課題が解決しなかった。 実践する上で、もっと具体的なアドバイスが欲しい。などなど、何でもご相談頂けます。
またあなたの具体的な資産状況などを教えて頂ければ、今あなたに何が出来るかお伝えします。具体的には、
  • あなたがいくら融資を受けることが出来るか?
  • どんな物件を買うことが出来るのか?
  • まず始めに起こすべきアクションは?
など、現状を診断し今後の方向性をアドバイスします。Skypeと電話から選べますので、ご都合の良い方法をお選びください。

特典2.

リアルな物件の「キャッシュフローの動きがわかる運営実績レポート」

実際に私が運用している物件の実績レポートを差し上げます。サンプルではなく現在進行系で運用している物件の情報だからこそわかる生の情報を是非手にしてあなたの運営に活用してください。

特典3.

融資可能額の簡易診断

不動産投資で成功するために必要な第一歩は、融資可能額(自分の立ち位置)を知ることです。 金融機関から受講者への融資可能額がどれくらいあるかを知ることができる簡易診断サービスを無料でご提供させていただきます。

ただし、参加をお断りする場合もございます
セミナーは先着10名限定です

このセミナーは誰でも参加できるという物ではありません。
と言うのも、「経済的に自立したいと本気で願うサラリーマンの力になりたい」との思いで開催しているからです。
そのため学生や主婦の参加は、申し訳ありませんがお断りしております。
セミナーでは全ての質問に答えたいので、時間も十分取ります。 しかしあまり参加者が多いと、一人に当てる時間は減ってしまいます。
そこで全ての参加者に全力を尽くすため、参加は先着10名様に限らせていただきます。 この機会を逃さないためにも、今すぐの行動をお勧めします。

本セミナーの対象者

  • 不動産投資、特に一棟収益不動産投資に関心がある方
  • 区分所有物件を既に所有しており今後一棟収益物件にチャレンジされたい方
  • 自分の融資可能額を知りたい方
  • 銀行融資を上手に受けるポイントを知りたい方
  • 不動産投資と聞くと怪しい感じがしてこれまで敬遠してきた方
  • お勤めの会社の将来や自分自身のポジションに不安があり
    少しでも副収入を得るチャンスを得たい方
  • 長寿社会を迎え不動産投資がどのような効果をもたらすかを知りたい方
本セミナーは主に公務員、サラリーマン、医者、弁護士などプロフェッショナルな職業に就く不動産投資初心者を対象にしています。
学生、失業者、主婦などは対象外ですのご注意ください。

気になる参加費について

以前同じ内容のセミナーを、母校の仲間であるMBA大学院生に向けて行ったことがあります。
その参加者のうち10名以上が実際に投資を開始しており、その総額は20億円以上にのぼります。私はそのサポートを実際に行い、全員一定の成功を収めています。 中には、私より大きな金額を投資し、成功している人もいるくらいです。 その当時は2万円でセミナーを販売しました。
参加者の満足度は高く、成果も十分出ています。 そのため2万円以上の価値はあるセミナーだと、自信をもって断言できます。
とは言え、私とあなたは初対面です。 いきなり2万円もするセミナーに参加するのは、少し抵抗があるでしょう。

そこで、今回特別に無料で参加できるようにしました。セミナーは無料でご参加いただけます。

気になる参加費について

Q&Aよくある質問

よくある質問をまとめました。
あなたがセミナーに参加するかどうかの判断材料にしてください。
本当に実体験をお話しいただけますか?
はい。実際に私が経験したことを、包み隠さずお話します。
セミナー後のアンケートでも「実体験が聞けて良かった」とお褒めの言葉を頂いております。
このセミナーを受けると不動産投資を始めないといけませんか?
いいえ。このセミナーは、あなたが不動産投資を始めるかどうか判断するためのセミナーです。
自分には向いていないと思うのであれば、無理に始める必要はございません。
他のセミナーとの違いはなんですか?
一点は、売りたい物件ありきのセミナーではないという点です。 あなたに、不動産投資の正しい知識をつけてもらうために
開催します。
もう一点は、現役の投資家が主催するセミナーという点です。 現役で投資しているからこそ話せる、現状や具体的な事例を話すことができます。
本当に不動産の売り込みはありませんか?
はい。私は不動産会社の人間ではありません。
もし不動産を紹介してほしいと言われても、私には自分が信頼する不動産会社を紹介することしかできません。
私でもできますか?
あなたの資産状況にもよりますが、年収700万円以上でまだ融資を受けてない状態なら、一棟物のマンションを購入するチャンスは十分あります。
セミナーに参加して頂ければ、あなたに何ができるかある程度分かります。 まずはセミナーに参加してみてください。
私は不動産投資に関し初心者ですがセミナーに参加しても大丈夫でしょうか?
このセミナーは不動産投資の初心者を対象にしていますので安心してご参加下さい。
私はサラリーマンではなく公務員です。このセミナーに参加しても問題ないでしょうか?
公務員の方でも問題ありませんので是非ご参加ください。
一棟収益物件は投資金額が大きく不安があります。
一棟収益物件への投資ではなく区分所有投資についても役に立つ内容ですか?
講師は一棟収益不動産投資を推奨する立ち場をとっていますがセミナーの内容自体は一棟収益投資、区分所有投資どちらにも役立つものになっています。
区分所有物件への投資を否定するものではありませんので少しでも関心がおありであれば是非ご参加ください。
私は女性です。女性でも不動産投資はできますか?
もちろん女性でも企業、役所などにお勤めのサラリーマンであれば不動産投資はできます。
因みに講師は女性こそ不動産投資をするべきとの立場をとっています。
具体的な物件はご紹介いただけますか?
セミナーの場ではご紹介いたしませんがあなたの真剣度により関連する情報の提供は可能です。
このセミナーに参加したら必ず儲かりますか?
本セミナーでは当社、講師が確からしいと信じる情報、考え方をお伝えしますがそれらの情報が成功を保証するものでは
ありません。
最終的な意志決定はご自身の責任で行っていただきますようにお願いいたします。
過去他社のセミナーに参加したのですがセミナー終了後に営業マンに囲まれ非常に不快な思いをしました。当日そのような囲い込み営業はないですか?
そのような無理な営業行為は一切ありませんので安心してご参加ください。当社のセミナーは業界の悪習へのアンチテーゼでもあります。
大きな借金が怖いです。私でも投資できますか?
借金には「良い借金」と「悪い借金」があります。
セミナーではその違いをわかりやすくご説明いたしますので納得して投資できるようになると思います。
不動産投資には大きなリスクがあります。損したくないのですが・・・大丈夫でしょうか?
おっしゃる通り投資はリスクを伴います。リスクを全くとりたくないかたにはお勧めしません。リスクは怖がるものではなくコントロールするものです。

このセミナーに参加して
不動産投資の正しい
知識を得てください

不動産投資の成功には、収益の出る物件が必要です。売りたい物件ありきのセミナーばかりの今、売られている物件で収益が出るか自分の力で見極める必要があります。そのためには正しい知識が必要不可欠です。
正しい知識を持たず不動産会社のセミナーに参加してしまうと、収益性の低い物件を売りつけられてしまうかもしれません。そうなれば、不動産投資は失敗に終わります。不動産投資で不幸になる人を増やしてはいけない。だからこそこのセミナーを開催します。このセミナーで正しい知識を得て、自分で判断する力をつけてください。それを可能にするのはこのセミナーだけです。長寿社会に備え、経済的な基盤を築き自立したい。
そう願うあなたのご参加お待ちしております。

会場詳細

現在開催が決まっている会場は以下の通りです。

開催日 2017年4月16日(日)
時間 14:00 - 17:00 (開場 13:45/開演 14:00/終演 17:00)
会場名 ベルサール飯田橋駅前ビル
会場住所 東京都千代田区飯田橋3-8-5 住友不動産飯田橋駅前ビル
会場URL クリックして会場URLに移動
参加費 無料
お問合せ先 03-3263-7274
会場地図 会場地図

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お願い *本人確認のため必ず名刺を2枚お持ち下さい

この日程は終了しました。

開催日 2017年4月23日(日)
時間 14:00 - 17:00 (開場 13:45/開演 14:00/終演 17:00)
会場名 ハービスプラザ梅田
会場住所 大阪府大阪市北区梅田2-5-25 5・6F
会場URL クリックして会場URLに移動
参加費 無料
お問合せ先 06-6343-7350
会場地図 会場地図

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お願い *本人確認のため必ず名刺を2枚お持ち下さい

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